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Legalmente tragar su fachada

Legalmente tragar su fachada

Antes de socavar su fachada, es mejor aprender sobre la ley y las regulaciones locales para evitar ser castigado. El punto sobre lo que necesitas saber.

¿Qué dice la ley de restauraciones?

La ley estipula que las fachadas de los edificios deben mantenerse en buenas condiciones y limpiarse "al menos cada diez años". De hecho, la autoridad municipal (debido a que son los municipios los responsables de hacer cumplir esta ley) rara vez requiere que un propietario renueve su fachada si está en buenas condiciones. Por otro lado, en caso de que esté dañado, es mejor renovarlo lo antes posible.

¿Cuáles son los pasos a seguir para restaurar legalmente su fachada?

El propietario primero debe presentar una declaración de trabajo ante el ayuntamiento del que depende el edificio. El tiempo de respuesta máximo es de un mes. También es necesario consultar el POS (Plan de uso del suelo) o el PLU (Plan urbano local) de la ciudad que determina la paleta de colores y los productos autorizados en el municipio. Si la casa o edificio se encuentra en el centro de la ciudad, también debe solicitar al ayuntamiento un permiso de ocupación temporal en el dominio público para instalar andamios. Si se trata de una empresa encargada de la restauración, en principio se encargará de solicitar esta autorización. En el caso de un edificio clasificado como Monumento Histórico, registrado en el inventario o ubicado dentro del perímetro de un monumento histórico, es necesario obtener el acuerdo del arquitecto de los Edificios de Francia.

¿Cuáles son los riesgos para el propietario que no se traga su fachada?

Si el propietario no reacciona a la orden de la autoridad municipal, el ayuntamiento primero le escribirá y luego le enviará cartas recordatorias. Si no reacciona, el alcalde puede emitir un decreto de ejecución de trabajo. Al final de los seis meses, se puede observar el estado del delito y el propietario corre el riesgo de una multa de € 3.750, más € 7.500 en caso de que se repita el delito. Finalmente, si el trabajo aún no se ha llevado a cabo, el tribunal regional puede ordenar la ejecución de la restauración automáticamente a expensas del propietario. Tenga en cuenta: a veces también hay regulaciones municipales que recomiendan o prohíben ciertas técnicas de limpieza. Este es el caso, por ejemplo, en París y Lyon.


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